מתחם 9 – גדרה
קרקע ב99,000 ש"ח בלבד
הרצון להשקיע בקרקע הולך וגדל בקרב הישראלים. מתוך הבנה כי הכסף שלנו נשחק בהשקעות הפיננסיות ובתנאי הפקדונות הלא מזמינים שמציעים הבנקים, הישראלים מבינים את הערך שבהגנה על הכסף מפני שחיקה.
השקעה בקרקע לטווח ארוך הוכיחה את עצמה לאורך השנים. במחיר נמוכים יחסית (בהשוואה לשוק הדיור) ובסבלנות, הקרקע הנכונה תעשה את הדרך עד להפקדה והפשרה או עד לרגע מימוש בתשואה גבוהה. כיוון שערכה של הקרקע הנכונה עולה וניתן למכור אותה בעתיד במחיר רווח, ערך הכסף נשמר והתשואה תוכיח את עצמה במעלה הדרך.
במציאת הקרקע הנכונה! הסיכון בהשקעה נמוך משמעותית מאפיקי השקעות אחרות. כיוון שלאחר הליך הפשרה ניתן לבנות על הקרקע, קיים סיכוי גדול שהמשקיע ייהנה בעתיד מנכס בשווי של מיליוני שקלים.
למה גדרה?
דירת 5 חדרים חדשה בגדרה נמכרת כיום במחירי מינימום של 3.3 מיליון – מה שהופך אותה לאחד המוצרים הנדל"ניים היקרים ביותר באזור השפלה!
ההשקעה המוצעת במתחם 9 היא בקרקע צמודת דופן למתחם 8, אשר תכנית ביחס אליו הופקדה בוועדה לקידום מתחמים מועדפים בפברואר 2024 ומבטיחה קצב מהיר יותר של תהליך ההפשרה. שמאות שיוחדה למתחם 8 גורסת כי "ניתן להביא בחשבון תקופה מופחתת של כ- 8 שנים להמשך תכנון פיתוח העיר." ומשמעות הדבר היא כי מתחם 8 עשוי "לגלוש" לחלקות צמודות הדופן.
מתחם 9 הינו העתודה האחרונה של גדרה, נכון להיום ובהתאם לקצב גידול האוכלוסיה בגדרה (3.6% שנתי), צופים השמאים באזור כי מתחם 9 יהווה המשך ישיר למרקם העירוני אשר מצוי בתהליך הפשרה (מתחם 8).
את הקרקע במתחם 9 ניתן למכור כשהיא חקלאית, בתהליך ההפקדה ובמהלך הפשרה, ככל שהזמן חולף וככל שתימצא בשלבים יותר מתקדמים בהליך ההפשרה, כך מחירה יעלה.
כאשר ענף הנדל"ן הולך ומתייקר בעשרות אחוזים בשנה, אין סיבה "להשכיב" את הכסף בפקדונות והשקעות המבטיחות ריביות שנתיות מזעריות.
בניגוד לענפים אחרים שדורשים הון עצמי מוגזם שלא מאפשר לרבים את היכולת להשקיע, ההשקעה בקרקעות החקלאיות המניבות פוטנציאל לעליית ערך, נוחה יותר ומיועדת לכל כיס עם הון עצמי מינימאלי.
למה לבחור בנו?
50% מהמחיר בשוק
אותו מתחם, אותה קרקע רק ב50% מהמחיר שנמכר בחברות אחרות
ללא פערי תיווך
ישירות מבעלי הקרקעות. ללא פערי תיווך. עסקה חלומית
10 שנות ניסיון
10 שנות ניסיון בליווי פרויקטים ובעלי קרקעות
קרקע בבלעדיות
קרקע בבלעדיות - הסכם שיתופי שמאגד את הדונמים
קורת גג אחד
כל הטיפול בעסקה במקום אחת
